1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
32.6万円/㎡
前年比-11.5%
京都市伏見区
23.8万円/㎡
前年比-9.6%
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エルシティ桃山御陵
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前
奈良線 / 桃山駅 徒歩3分
1995年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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3階 / 66.65㎡の場合
相場
3,569万円
53.5万円/㎡
2,247
3,128
4,010
4,891
AI査定結果
推定相場価格
3,569万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,128万円〜4,010万円
46.9万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
エルシティ桃山御陵
2,980万円（44.7万円/㎡）/ 3階 / 66.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 2,980万円 | 44.7万円 | 3階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,380万円 | 47.1万円 | 5階 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/20 | 3,700万円 | 46.7万円 | 5階 | 79.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 3,199万円 | 46.3万円 | 7階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 3,180万円 | 47.7万円 | 3階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,999万円 | 43.4万円 | 2階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,199万円 | 46.3万円 | 2階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 3,299万円 | 47.7万円 | 2階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,280万円 | 47.1万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,080万円 | 41.0万円 | 5階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,230万円 | 43.0万円 | 5階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,280万円 | 49.2万円 | 6階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 50.0万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | エルシティ桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 2,980万円 | 44.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2026/04/23 | ディオフェルティ向日東II番館 京都市伏見区羽束師菱川町 | 西向日駅27分 | 2,220万円 | 34.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/02 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/29 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅15分 | 2,150万円 | 33.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,399万円 | 37.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/12 | ルネ墨染弐番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅9分 | 2,990万円 | 43.9万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/06 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/22 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,199万円 | 50.6万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.5%下落、京都市伏見区では9.6%下落しています。
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